Informations importantes sur APL pour les propriétaires : Si vous remboursez un prêt pour votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’APL dans de rares cas :
- Vous devez avoir signé un prêt contractuel pour l’achat de la maison avant le 1er janvier 2020
- La propriété doit être ancienne et située dans la zone 3 (connaître votre région)
Les prêts convenus signés à partir du 1er janvier 2020 ne permettront plus à LPA de bénéficier de l’APL. Vous pouvez consulter les termes du propriétaire APL directement à partir de ce lien.
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Afin de recevoir une aide au logement, chaque personne (locataire ou propriétaire) doit satisfaire aux critères d’admissibilité à la LPA (limites de revenu selon la composition de la famille et les conditions de logement).
En ce qui concerne l’adhésion aux APL, CAF le paiera à des « propriétaires spécifiques » à certaines conditions. Ce soutien permet aux ménages à faible revenu de réduire les paiements mensuels sur l’acquisition de biens immobiliers.
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Auparavant, cette aide concernait toutes les opérations d’achat, de construction ou similaires (amélioration, extension, rente viagère…). Elle couvrait également tous les prêts immobiliers destinés à financer de telles opérations (prêts principaux, prêts supplémentaires ou prêts soutenus par l’État). Il suffisait de se conformer aux conditions de ressources spécifiées.
Cependant, les conditions pour rejoindre APL ont changé. 2018. Les propriétaires doivent maintenant fournir un prêt soutenu tel qu’un prêt d’adhésion sociale ou un prêt convenu avoir des prêts auprès d’une banque partenaire de l’Etat.
En outre , seule l’acquisition d’un ancien appartement situé dans la zone 3 peut donner aux propriétaires des droits à l’APL ( toujours en fonction des ressources et de la composition de la maison) . Voir cette section pour plus de détails.
Les personnes souhaitant présenter une demande pour le propriétaire de l’appartement AID-AU doivent communiquer directement avec les FAC. En fait , il n’est plus possible de postuler en ligne ou de télécharger le formulaire de demande . Cela résulte de conditions devenues plus restrictives.
Pour en savoir plus sur l’adhésion à APL et les conditions générales pour en bénéficier, veuillez lire le reste de cet article. Nous vous dirons comment fonctionne l’aide au logement pour les propriétaires.
Résumé
Propriétaire de la LPA : Quelles conditions doivent être remplies ?
Adhésion à la LPA jusqu’au 31 janvier 2018
Assistance aux propriétaires depuis le 1er février 2018
Quel est le montant de l’allocation de logement du propriétaire ?
Simulation APL propriétaire : comment connaissez-vous vos droits ?
Comment faire une demande en tant que propriétaire des FAC
APL et rachat d’un prêt immobilier : faites attention à vos droits
Autres cas spéciaux de l’APL
Propriétaire de la LPA : Quelles conditions doivent être remplies ?
L’ adhésion de l’APL ou L’aide au logement pour les propriétaires est une rémunération versée par la CAF (ou la MSA pour les personnes relevant du système agricole), créée pour encourager les ménages les plus petits à devenir propriétaires.
Il ne concerne que l’achat d’une résidence principale . Par conséquent, vous ne pouvez pas demander l’achat d’une deuxième maison.
Adhésion à la LPA jusqu’au 31 janvier 2018
Auparavant, elle comprenait tous les ménages qui avaient acheté un logement et remplissait certains critères de ressources. Elle a été appliquée à :
- Achat ou construction d’une propriété
- Toutes les transactions dites assimilées telles que l’amélioration de l’acquisition, l’amélioration de la croissance ou l’achat à vie de biens immobiliers
- Tout prêt destiné à financer l’une ou l’autre de ces transactions, qu’il s’agisse d’un prêt conventionnel ou d’un prêt soutenu
Assistance aux propriétaires depuis le 1er février 2018
Depuis le 1er février 2018, les conditions pour le bénéfice de la LPA du propriétaire ont considérablement changé. En fait, depuis cette date, il n’y a pas de droits ouverts pour rejoindre APL, à quelques exceptions près :
- Les propriétaires ont acheté une ancienne zone située dans la zone 3 : pour savoir dans quelle zone se trouve votre appartement, vous pouvez utiliser un simulateur de territoire (« Zone 3 » se réfère aux villes de moins de 100 000 habitants).
- ET les propriétaires ont contracté un prêt parrainé par le gouvernement pour une acquisition (avec ou sans amélioration) ou un contrat de demande de location. Il existe divers prêts soutenus par l’État, tels que le crédit à taux zéro, les prêts à l’adhésion sociale ou les prêts au logement.
- ET le prêt promotionnel a été signé avant le 1er janvier 2020 : si vous avez signé un prêt soutenu pour un ancien logement dans la zone 3, la signature aura lieu après cette date, vous n’aurez pas le droit de rejoindre l’APL.
Si vous respectez les conditions énumérées ci-dessus, les acheteurs de la propriété doivent également remplir certaines conditions de ressources afin de bénéficier d’une aide pour l’hébergement (comme c’est le cas avec les locataires).
Remarque
: Même si vous respectez les conditions du type de prêt, vous ne pouvez pas bénéficier d’une aide au logement (par exemple, veuillez noter que si la situation financière change, vous pouvez alors demander l’aide au logement du propriétaire.
Quel est le montant des titulaires d’une allocation de résidence ?
En moyenne, l’adhésion de l’APL est de 155€. Toutefois, le montant du soutien au logement accordé aux propriétaires varie d’un bénéficiaire à l’autre selon certains critères :
- Les ressources du budget
- Le nombre de personnes à charge
- Le montant des paiements mensuels du prêt
- La zone résidentielle
Note : Les
FAC seulement ou le MSA peut vous informer exactement du montant de la LPA propriétaire que vous collecterez. Si vous souhaitez connaître vos droits, nous vous recommandons de contacter l’organisation dont vous dépendez.
Simulation APL propriétaire : comment connaissez-vous vos droits ?
Contrairement aux locataires qui peuvent estimer le montant des frais qu’ils facturent via le simulateur d’allocation logement, les restrictions d’adhésion APL ne nous permettent pas d’estimer leurs droits en ligne.
Pour savoir si vous êtes admissible à adhérer à la LPA, vous devez communiquer avec les FAC . Pour simuler vos droits, votre consultant examinera les éléments de votre cas. Par conséquent, vous avez seulement besoin d’apporter les éléments pour votre achat immobilier (versements mensuels…).
Si vous n’avez pas de numéro de destinataire, vous devez également fournir les informations suivantes :
- La composition de votre maison
- Le revenu de chaque personne à charge
- Informations concernant le nouvel appartement (mensualités remboursées…)
- Votre dernière déclaration de revenus fonciers et fonciers, si c’est votre cas
Comment faire une demande en tant que propriétaire des FAC
En ce qui concerne la demande du propriétaire de la LPA des FAC, nous revenons au même problème. Les conditions ont été modifiées, réduisant le nombre de bénéficiaires. A partir de maintenant, seule une petite partie des propriétaires peut utiliser le Rejoignez APL.
Il n’est pas possible de faire une demande en ligne ou de télécharger le fichier pour soumettre votre demande. La demande ne peut être présentée qu’aux FAC .
APL et racheter un prêt immobilier : Faites attention à vos droits
Si vous êtes déjà bénéficiaire d’un soutien à l’appartement pour les propriétaires et que vous effectuez un rachat de prêt, vous devez immédiatement aviser les FAC d’un changement dans la situation. Si vous êtes dépendant de la réglementation agricole, vous devez communiquer avec le MSA. En cas de non-déclaration, il vous sera demandé de rembourser le trop-payé.
Les prix actuels (particulièrement avantageux) encouragent de nombreux propriétaires à échanger leur crédit afin de réduire les paiements mensuels.
Rachat de crédit, pouvons-nous conserver votre APL ? Les prêts signés seulement avant le 1er janvier 2020 seront admissibles aux APP.
Donc, si vous avez vos biens immobiliers à partir de cette date, vous n’aurez plus droit aux propriétaires d’appartements .
Chaque situation est différente. Si vous envisagez d’acheter votre prêt immobilier, nous vous recommandons de considérer les 2 éléments suivants :
- Votre nouveau paiement mensuel estimatif
- Le montant du soutien au logement que vous avez reçu en tant que propriétaire
En fait, vous pourriez gagner sur les paiements mensuels, mais les perdre complètement (après avoir supprimé votre APL). L’inversion est également valide. Demandez à la banque et aux FAC.
Cas spéciaux LPA supplémentaires
Comme expliqué dans cet article, les conditions de recouvrement des allocations de logement pour le propriétaire sont strictes. D’ autres situations doivent également être soigneusement étudiées si vous voulez recevoir un soutien au logement :
- APL et location à sa famille : Si la relation est directe avec le propriétaire (père, mère, enfant…), il n’est pas possible d’obtenir de l’aide.
- Aide au logement dans des appartements partagés : Assurez-vous de respecter les conditions (nom sur le bail) pour vous assurer que vos droits sont examinés.
❓ Si vous êtes le propriétaire, pouvons-nous bénéficier de l’allocation logement ?
En tant que propriétaire, il est possible d’utiliser ramasser la LPA. Cependant, les conditions sont strictes
:
- Vous devez avoir signé un contrat de prêt avant le 1er janvier 2020.
- Votre achat de propriété doit concerner une ancienne enceinte dans la zone 3
- en savoir plus
🏠 Quel prêt immobilier donne le droit de rejoindre APL ?
Pour être admissible à l’allocation de logement du propriétaire, votre prêt doit être commandé. En outre, il doit avoir été signé avant la lecture plus
💰 Comment touchez-vous les APL propriétaires ?
Pour une demande de soutien au logement, cette demande est obligatoire, communiquez avec l’organisme sur lequel vous comptez (FAC ou MSA).
Il n’est pas possible d’utiliser le Exécuter des procédures en ligne Lire
la suite
📝 Je veux racheter mon crédit, vais-je perdre APL ?
Si vous souhaitez échanger vos fonds pour réduire vos paiements mensuels, vous perdrez vos droits APL.
Il est conseillé de comparer les nouveaux tarifs mensuels et le montant des APL perdues
Crédit photo : © Jérôme Rommé et Lenets_tan/Fotolia
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